בעיצוב בתים משותפים קיימת האופציה שהדיירים מעוניינים דווקא לעצב מחדש את חזיתות המבנה. עיצוב חזיתות מחדש מורכבת מפני שישנם מקרים לא מבוטלים של צורך באישורים מהגורם שתכנן את הבניין, אם התכנון נעשה לפני כמה שנים. עיצוב בתים גם יכולה להיות צביעה מחדש של הבניין, והינה פעולה שמבוצעת בלא מעט בתים משותפים ישנים.
בעיצוב בתים משותפים יש עניין מבחינה בירוקרטית – יש צורך להשיג את הסכמתם של כל הדיירים, מה שלא תמיד אפשרי ולא תמיד בעל פה אחד ברצון של עיצוב החזיתות מחדש שמדובר על כמות של שכנים. סוגיה זו מעלה מחלוקות בין הדיירים ואף עד הגעה לשדה המשחק המשפטי.
מבחינת פיננסית כשמחליטים לעצב את חזיתות הבית המשותף מחדש, וכבר משיגים את הסכמת כלל הדיירים, ראוי לחשוב כיצד אלה ישתתפו בסוגיית המימון. עיצוב כרוך בעלויות שאינן בהכרח מינימליות. שהסכום מתחלק בין לא מעט דיירים של הבניין, מקל על המשוואה. בנוסף כאשר צריך להחליט כיצד יבוצע התשלום בפועל- ישנם מספר אופציות כמו סכום חד פעמי, או כחלק מהתשלומים לוועד הבית.
מהם השלבים בעיצוב אדריכלי של חזיתות בניינים משותפים?
עיצוב חזיתות הוא שלב בתכנון שמתייחסים אליו לכל אורך התהליך ועדיף שיהיה בתכנון אדריכלים מומלצים, עם סיום התכנון הראשוני מתחילים לעבור על החזית ולגבש לה סגנון עיצובי.
בעיצוב חזיתות בבניינים משותפים קיימים, העבודה היא יותר קוסמטית ולרוב לא כוללת שינוי בפתחים אך לפעמיים יש בשינוים.
השלבים בתהליך הם: יצירת קונספט עיצובי ותכנון אדריכלי > תכנון ראשוני של החזית והבנה הבניין ואת צרכיו של הדיירים ורצונם >בחירת חומרים מבחינה עיצובית > תוכניות לביצוע ופרטי בניין
מה כולל עיצוב חזיתות בניין משותף? (כולל גם עיצוב וגם שינוי פתחים/הוספת חלונות)
עיצוב חזיתות בניין משותף כוללות -יצירת קונספט עיצובי-סגנון עיצובי ,תכנון אדריכלי, בחירת חומרים לעיצוב החזית- על מנת לייצר חזיתות מעניינות וייחודיות, כמות חלונות, קירוי של מזגנים / חבלי כביסה.
וכמובן תוכניות לביצוע ופרטי בניין.
מה העלות הממוצעת עבור עיצוב חזיתות?
העלות הממוצעת עבור עיצוב חזיתות היא כ-45,000 ₪.
סיכום
עיצוב בנייני מגורים שבהם הדיירים מעוניינים לעצב מחדש את חזיתות המבנה לעיתים נתפס כרעיון מורכב וזאת מפני שישנם מקרים לא מבוטלים של צורך באישורים, וצורך בכלל הסכמתם של דיירי הבניין. דבר זה מייצר לעיתים מחלוקות בין הדיירים. עיצוב חזיתות הוא שלב עיקרי בתכנון שצריך להתייחס אליו לכל אורך התהליך ועדיף שיתנהל בעזרת משרד מקצועי .
פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ אישי.
