073-374-6880

מאמרים

מאמרים

כמה זמן לוקח לקבל היתר בניה?

הרפורמה בתכנון, רישוי ובניה במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבעה לוחות זמנים לתהליכי רישוי שונים עבור רשות הרישוי ומכון הבקרה וזאת במטרה לקצר, לייעל ולפשט הליכי רישוי בניה. לצורך כך וכחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, בשנת 2016 הושקה מערכת רישוי זמין של מנהל התכנון המאפשרת הגשת בקשה להיתר בניה באופן מקוון.קרא עוד…

התקנת פאנלים ומערכות סולאריים (פוטו וולטאית)- כל מה שאתם חייבים לדעת לפני

מהי מערכת פוטו וולטאית? מערכת סולארית הופכת את קרינת השמש לאנרגיה חשמלית המכונה גם אנרגיה פוטו וולטאית. תהליך הפקת אנרגיה זו נעשה באמצעות פאנלים סולאריים המהווים מרכיב עיקרי (אך לא היחיד) של כל המערכת הסולארית והוא אחראי להפוך את אנרגיית השמש לזרם חשמלי ישיר. פאנלים סולריים עמידים בפני גשם, רוח וברד ומותקנים בדרך כלל עלקרא עוד…

זכויות בניה על גג משותף- כל מה שצריך לדעת

הצמדת זכות השימוש בגג של בניין לדירה כלשהי, אינה גוררת הצמדה של זכויות הבנייה הניתנות לניצול על גבי אותו הגג. למעשה, זכויות הבנייה האלו שייכות לכל בעלי הדירות ונחשבות חלק מהקניין שלהם. למרות האמור לעיל, במקרים מסויימים זכויות הבניה על הגג מוצמדות לדירות בקומה העליונה וזאת בהתאם למוגדר בתכנית בניין עיר (תב”ע) החלה על האזורקרא עוד…

זכויות בניה – מהן ואיך מחשבים אחוזי בנייה מותרים?

“זכויות בניה” הינו אחד המושגים החשובים בתחום התכנון והבניה, המבטא את הפוטנציאל התכנוני והתועלת הכלכלית שניתן להפיק מהקרקע עליה הוא חל. אז מהן זכויות בניה? אילו סוגים של זכויות בניה קיימים? כיצד ניתן לבדוק זכויות של בניה? כיצד מחשבים זכויות בניה? ומה חשוב לבדוק לפני שמתחילים לבנות?   מהן זכויות בניה? “זכויות בניה” (המכונות גםקרא עוד…

בניה קלה ללא היתר- כיצד לקבל אישור על בניה קלה?

בניה קלה הינה שיטת בניה מתקדמת המאפשרת הוזלה ניכרת של עלויות וקיצור משמעותי של משך הבניה. על רקע מצוקת הדיור החריפה ומחירי הנדל”ן המזנקים, מספקת שיטת הבניה פתרונות יצירתיים למבני ציבור, משרדים ואף למגורים, ובכך מסייעת בין היתר למשפחות צעירות ומשפרי דיור להגשים חלום ולקנות בית משלהם במחיר שפוי. חשוב לציין כי בניה קלה אינהקרא עוד…

השבחת קרקע- כל מה שאתם צריכים לדעת

השקעות בשוק הנדל”ן נהיו אטרקטיביות בשנים האחרונות עבור משקיעים רבים. אחת ההשקעות המניבות ביותר היא רכישה של הקרקע במחיר נמוך, השבחתה ומכירתה במחיר גבוה. השבחת הקרקע יכולה להניב תשואה גבוה מרוב ההשקעות, אך בכדי לזכות בתשואה זו כדאי להכיר את התהליך והאפשרויות העומדות בפניכם בדרך להשבחת הקרקע.  מה זה השבחת קרקע?  השבחת הקרקע היא פעולהקרא עוד…

שימוש חורג בקרקע חקלאית

שימוש חורג בקרקע חקלאית- מה מותר לבנות על קרקע חקלאית? חוק ההתיישבות החקלאית קובע כי קרקע חקלאית הינה קרקע שנועדה לשמש לייצור תוצרת חקלאית, לגידול פרחים, למשתלה, לגידול בעלי חיים או להחזקתם או למרעה להם או להחזקת ציוד חקלאי או מלאי חקלאי.   יחד עם זאת, זה לא סוד כי ענף החקלאות נמצא במשבר חריף.קרא עוד…

באיזו עיר תקבלו היתר בניה מהר יותר?

בואו נודה על האמת, מעטות הרשויות המקומיות בארץ שיודעות לעבוד ביעילות ולשחרר היתרי בניה ובכלל, לתת שירות טוב. הסחבת במתן ההיתרים יכולה להגיע גם לשנתיים, בלי סיבה אמיתית. מסתבר שיש רשויות שדווקא הסגר בחודש מרץ עשה רק טוב לתושבים שלהן. כתבה: מיקי מנור כל בנייה או שיפוץ מכל סוג דורשים ביקורים רבים בוועדה המקומית לתכנוןקרא עוד…

היתרי בניה והליך רישוי בתל אביב

היתר בנייה הינו רישיון לבנייה על מגרש הניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית. כאשר מעוניינים בבניית בית או בניין חדש, תוספת למבנה קיים, הרחבת מבנה קיים וכדומה יש צורך בקבלת היתר בניה. כל בקשה להיתר בניה נבחנת ונבדקת בקפידה רבה וצריכה להתבצע בהתאם לתכנית התב”ע (תכנית בנין עיר). הוצאת היתר בנייה כרוכהקרא עוד…

תמונה לדוגמא

תוספת בנייה לבית פרטי

תוספת בנייה המיועדת עבור בעלי בתים פרטיים או דירות קרקע המעוניינים להגדיל את שטח המבנה הקיים. הרחבת השטח או תוספת בניה על הגג מצריכה קבלת היתר בניה. על מנת להכין את הבקשה לקבלת היתר בנייה עבור הרשות המקומית יש צורך באיסוף מסמכים ואישורים.   תוספת חדר לבית קרקע תוספות בנייה לבתים פרטיים הן רבות ומגוונותקרא עוד…

Skip to content