073-374-6880

מאמרים

מאמרים

השבחת קרקע- כל מה שאתם צריכים לדעת

השקעות בשוק הנדל”ן נהיו אטרקטיביות בשנים האחרונות עבור משקיעים רבים. אחת ההשקעות המניבות ביותר היא רכישה של הקרקע במחיר נמוך, השבחתה ומכירתה במחיר גבוה. השבחת הקרקע יכולה להניב תשואה גבוה מרוב ההשקעות, אך בכדי לזכות בתשואה זו כדאי להכיר את התהליך והאפשרויות העומדות בפניכם בדרך להשבחת הקרקע.  מה זה השבחת קרקע?  השבחת הקרקע היא פעולהקרא עוד…

שימוש חורג בקרקע חקלאית

  שימוש חורג בקרקע חקלאית- מה מותר לבנות על קרקע חקלאית? חוק ההתיישבות החקלאית קובע כי קרקע חקלאית הינה קרקע שנועדה לשמש לייצור תוצרת חקלאית, לגידול פרחים, למשתלה, לגידול בעלי חיים או להחזקתם או למרעה להם או להחזקת ציוד חקלאי או מלאי חקלאי. יחד עם זאת, זה לא סוד כי ענף החקלאות נמצא במשבר חריף.קרא עוד…

באיזו עיר תקבלו היתר בניה מהר יותר?

בואו נודה על האמת, מעטות הרשויות המקומיות בארץ שיודעות לעבוד ביעילות ולשחרר היתרי בניה ובכלל, לתת שירות טוב. הסחבת במתן ההיתרים יכולה להגיע גם לשנתיים, בלי סיבה אמיתית. מסתבר שיש רשויות שדווקא הסגר בחודש מרץ עשה רק טוב לתושבים שלהן. כתבה: מיקי מנור כל בנייה או שיפוץ מכל סוג דורשים ביקורים רבים בוועדה המקומית לתכנוןקרא עוד…

היתרי בניה והליך רישוי בתל אביב

היתר בנייה הינו רישיון לבנייה על מגרש הניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית. כאשר מעוניינים בבניית בית או בניין חדש, תוספת למבנה קיים, הרחבת מבנה קיים וכדומה יש צורך בקבלת היתר בניה. כל בקשה להיתר בניה נבחנת ונבדקת בקפידה רבה וצריכה להתבצע בהתאם לתכנית התב”ע (תכנית בנין עיר). הוצאת היתר בנייה כרוכהקרא עוד…

תמונה לדוגמא

תוספת בנייה לבית פרטי

תוספת בנייה המיועדת עבור בעלי בתים פרטיים או דירות קרקע המעוניינים להגדיל את שטח המבנה הקיים. הרחבת השטח או תוספת בניה על הגג מצריכה קבלת היתר בניה. על מנת להכין את הבקשה לקבלת היתר בנייה עבור הרשות המקומית יש צורך באיסוף מסמכים ואישורים. תוספות בנייה לבתים פרטיים הן רבות ומגוונות וכוללות בעיקר תוספת חדר אוקרא עוד…

רישיון/היתר זמני

מהו רישיון או היתר זמני? רישיון או היתר זמני מעיד על כך שהעסק פועל על פי החוק אך עדיין אינו נמצא בסטטוס רישיון עסק, רישיון או היתר זמני ניתן לעסקים על מנת שיוכלו לפעול באופן ארעי עד קבלת רישיון העסק הקבוע. רישיון או היתר זמני ניתן לתקופה שלא עולה על שנתיים. רישיון עסק זמני ניתןקרא עוד…

המדריך המלא לקבלת היתר בנייה בישראל

כל משפחה מגיעה לשלב בחיים שהיא רוצה לעשות שינוי משמעותי בדירה, להוסיף חדר לילד נוסף, להוסיף מרפסת שמש גדולה לשימוש המשפחה או להרוס את כל הדירה ולבנות דירה חדשה לחלוטין עם חלל מגורים חדש שמתאים בדיוק לשימוש האישי של הדיירים. עבודות אלה דורשות היתר בניה על פי חוק. מה זה היתר בניה: היתר בנייה הואקרא עוד…

כל מה שרצית לדעת על תוספות בנייה

במידה ומעוניינים בתוספות בנייה מסיבות שונות כגון, הילדים גדלו ויש צורך בחדר נוסף, או שמעוניינים להוסיף חדר עבודה, ניצול של אחוזי הבנייה וכדומה. זכויות הבנייה של מבנה צריכות להכיל את היקף הבנייה הפוטנציאלי, זכויות הבנייה רשומות בתוכנית בניין העיר (תב”ע). על מנת לבדוק האם קיימות זכויות בנייה מומלץ לפנות לאגף ההנדסה בעירייה או ברשות המקומית.קרא עוד…

איך יודעים אם יש חריגות בנייה בנכס?

חריגות בנייה כוללות שינויים במבנה או בחזית של בניין ללא אישורים או היתרים. חריגות בנייה נחשבות להפרת החוק התכנון והבנייה. חשוב לדעת שחריגת בנייה נחשבת לעבירה פלילית ויכולה לגרום להעמדה לדין. כל בנייה מצריכה אישור של הרשות המקומית מטעם וועדת התכנון והבנייה. חריגות בנייה מתייחסות לבנייה שאין עליה אישור או לסטייה משטח הבנייה שבו הותרקרא עוד…

קובית חריגות בנייה

רישוי עסקים

רישוי עסקים הינו היתר המיועד לצורך ניהול עסק.  מטרתו לוודא שהעסק יפעל בצורה תקינה. רישיון לעסק ניתן על ידי האגף לרישוי עסקים הקיים בתוך הרשות המקומית או העירייה במשרד הפנים. כל עסק שרשום בצו רישוי עסקים מחויב בהוצאת רישיון לעסק. מדוע יש צורך ברישיון לעסק? רישיון לעסק נדרש על מנת לאפשר את הקמת העסק באופןקרא עוד…

קוביית רישוי עסקים
Skip to content