היתר בניה לבריכה פרטית

בריכות שחיה פרטיות הן דבר נפוץ מאוד במדינתנו, לאור הקיץ הארוך וריבוי החודשים החמים. לאחרונה, הפך נפוץ חימום הבריכות במטרה להשתמש בהן גם בחודשי החורף. את בריכות השחייה הפרטיות ניתן להוסיף על קרקע בלבד (למעט מקרים מיוחדים של תב"עות נקודתיות). מרבית הרשויות מותירות הוספת בריכת שחיה פרטית למגרש עליו בנויה מעל יחידת דיור 1 או 2 (דו משפחתי) בלבד.

גודל בריכה פרטית – תקנות

גודלה של הבריכה הפרטית אינו קבוע בחוק ולרוב תלוי בגודל המגרש. לכל רשות יש תב"ע משלה הקובעת את הגודל המותר לבניית בריכה;
בהרצליה למשל, התכנית לתוספת בריכות מאפשרת ניצול מקסימלי של שטח החצר לבריכה תוך התייחסות לקווי בניין בלבד. בהוד השרון, שטח הבריכה המקסימלי הינו 15% מגודל המגרש, למעט מקרים חריגים בהם ניתן לאשר תוספת בריכה של 20% משטח המגרש. בתל אביב התכנית לתוספת בריכות מאפשרת ניצול מלא של המגרש. גודל מגרש מינימלי בו אפשרי לבנות בו בריכה הינו לרוב 500 מ"ר. 

האם יש צורך בהיתר בניה נוסף עבור בניית בריכה על הגג?

כל תוספת בריכה על גג מצריכה היתר בניה כחוק.
לצורך הגשת הבקשה להיתר יש לבדוק את התב"עות המאפשרות תוספת בריכת שחיה ובמידה ואין, יש לחפש תקדימים לבריכות שחיה אשר אושרו באותו איזור.
במסגרת הבקשה להיתר ידרשו חיזוקים קונסטרוקטיביים מתאימים כדי שהבניין יעמוד בעומסים החדשים של הבריכה, ידרשו יועצים נוספים ע"י הרשות כמו יועץ אינסטלציה ואקוסטיקה.

כמה עולה היתר בניה לבריכה?

היתר בניה לבריכה לרוב עולה סביבות 35,000 ש"ח (שכר טרחת אדריכל).
לרבות היועצים, היתר הבניה יכול להגיע לסכום של 45,000 ש"ח (יועץ אינסטלציה, יועץ אקוסטיקה, יועץ בטיחות, קונסטרוקטור).
כמה עולה היתר בניה למטר זו שאלה שתלויה בגודל הבריכה, העלות הממוצעת היא כ-2000 ש"ח למ"ר.

כמה זמן לוקח לקבל היתר בניה לבריכה?

זמן הליך רישוי של בריכה נע בין שנה לשנה וחצי (לרוב עד שנה).

בניית בריכה ללא היתר

בניית בריכה ללא היתר בנייה מהווה עבירה על החוק, דבר הנחשב כחריגת בנייה עם כל ההשלכות הקבועות בחוק.

מוזס רישוי ותכנון הינו משרד שתכנן עשרות בריכות בכל איזור המרכז. למשרד נסיון רב, בקיאות מוחלטת בתקנים לתוספת בריכה ובתהליכי הרישוי השונים.
המשרד עובד עם עשרות חברות לביצוע בריכות שחיה ויודע להתאים את סוג הבריכה (מוכנה או יצוקה) לסוג המגרש והקרקע.
פנו אלינו עוד היום ותדעו איזה גודל בריכה ניתן לבנות במגרשכם, כמה זמן יקח ההליך וקבלו הצעת מחיר בהקדם.