054-7700038

תוספת קומות

תוספת קומות הינה תוספת אשר ניתן לבצע באחד מן המקרים הבאים:

1.במידה ולא נוצלו מירב הזכויות הניתנות מתוקף התב"ע (תכנית בניין עיר). לדוגמא, במקרה שבכל הרחוב הבניינים הינם בגובה של 4 קומות, ובניין אחד בגובה 3 קומות, סביר להניח שלא נוצלו מירב הזכויות וניתן להוסיף לבניין בן 3 הקומות קומה נוספת.

2. במידה ויצאה תכנית חדשה המאפשרת תוספת קומות. כאשר יוצאת תכנית חדשה אשר מגדילה את הזכויות ומאפשרת תוספת קומות, כל מגרש בגבול התכנית יכול לממש את הזכויות החדשות.

3. תמ"א 38- תמ"א 38 הינה תכנית ארצית פופולרית נגד רעידות אדמה אשר מאפשרת, בין היתר, תוספת קומות למבנה קיים.

4. תב"ע נקודתית- בהליך של תב"ע נקודתית ניתן במקרים מסויימים להגדיל את הזכויות הקיימות במגרש ולהוסיף קומות.

 

הזכויות בקומה/ קומות הנוספות לרוב שייכות לכל בעלי הרכוש המשותף (כל דיירי הבניין).

הזכויות צריכות להיות רשומות ומוגדרות בתקנון הבית המשותף.

הבנייה מתבצעת על הגג, שהוא לרוב רכוש משותף או מוצמד לדירות העליונות.

התקנון מגדיר אם הקומות אשר ייבנו על הגג יהיו גם הן שייכות לבעל הגג או יהיו רכוש משותף, גם אם הגג בבעלות פרטית.

 

מוזס רישוי ותכנון הינה חברה אשר מקדמת הליכי רישוי לעשרות פרויקטים לתוספת קומות בכל אזור המרכז.

משרדנו שם דגש על עבודה מהירה, יעילה, ללא הערות מהרשות המקומית וללא עיכובים.

עובדי המשרד הינם עובדיי רשויות רישוי לשעבר אשר מכירים את ההליכים הבירוקרטיים ואת הליך הרישוי מתוך ניסיון ישיר ומעמיק.

משרדנו  מתחייב לקדם את הליך הרישוי המהיר ביותר, זאת מתוך הבנה, היכרות והתנהלות שוטפת עם ההליך ועם רשויות הרישוי.

 

התקשרו עכשיו ותדעו כמה קומות ניתן לבנות בבניינכם, למי יהיו שייכות הזכויות בקומות החדשות ובאיזה הליך ניתן להוסיף אותן.